+7 (495) 369-21-34 Написать нам

Аренда и лизинг: бухгалтерский учет и налоги (новые правила)

01.12.2020 - 01.12.2020 10 500 руб. Москва

Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов бухгалтерии, финансовых директоров и руководителей компаний.

 

 

.

Ведущий семинара:

Рабинович А.М. - Кандидат исторических наук.
Руководитель направления бухгалтерского и налогового консалтинга ООО «ФинЭкспертиза». Стаж аудиторско-консультационной и преподавательской деятельности – 20 лет. Руководил аудиторскими и консультационными подразделениями в ЗАО «ЦБА», ЗАО «БДО Юникон» и «ООО «РСМ Топ-аудит», работал главным методологом группы компаний «Энерджи консалтинг» HLB Russian Group. Регулярно проводит открытые и корпоративные семинары и вебинары по широкой бухгалтерской и налоговой тематике. Автор более 600 статей и 9 книг, в том числе "НДС: нестандартные решения стандартных ситуаций" и "Мастер-класс для бухгалтерии: расчеты в иностранной валюте и в у.е.", многие из этих публикаций размещены в основных справочно-правовых базах - КонсультантПлюс", "Гарант" и др. Имеет квалификационные аттестаты по общему аудиту, и аудиту бирж, внебюджетных фондов и инвестиционных институтов. 

Программа семинара:

Особенности современной ситуации

1. Господдержка арендодателей и арендаторов в условиях коронавируса

2. Форс-мажор и пересмотр условий договора аренды


Бухгалтерский учет

1. Общие вопросы
• Каким документами регулируется бухучет аренды и лизинга в 2020 году
• Различие в учете договоров, заключенных до и после 6 августа 2017 года, до и после 1 января 2020 года
• Кому выгодно досрочно  применять ФСБУ 25/2018
• Чем могут помочь в понимании и решении проблем ФСБУ 25/2018 МСФО (IFRS) 16, ФСБУ для организаций государственного сектора и отраслевые стандарты Банка России и по учету аренды
• Как решать сложные вопросы применения ФСБУ 25/2018, кто уже разъясняет и будет их разъяснять
• Договор аренды глазами бухгалтера – на что обратить внимание при визировании
2. Разбираем «по косточкам» ФСБУ 25/2018 - от концепции до проводок на сквозном числовом примере. Общие вопросы
• Когда и кем применяется и не применяется стандарт. Учет договоров безвозмездного пользования и договоров на неопределенный срок
• Два главных отличия учета аренды и лизинга до применения и при применении ФСБУ 25/2018
• Что такое дисконтирование (приведенная стоимость), и где она уже применяется в российских ПБУ.
3. Учет у арендатора
• Виды аренды и их критерии для арендатора. Какая аренда учитывается по-новому, а какая – по-старому. Кто может упростить учет. Любое ли имущество может быть «активом с низкой стоимостью». Срок договора и приоритет экономического содержания перед правовой формой
• Какой актив учитывает арендатор, когда он не может не применять ФСБУ 25/2018, на что это похоже в сегодняшнем учете, и чем от него отличается. Какие счета и статьи баланса при этом используются.
• Что входит и не входит в состав арендных обязательств. Как соотносятся переменная часть арендной платы по договору аренды и переменные арендные платежи. Применимо ли упрощение из МСФО (IFRS) 16
• Как производится первоначальная оценка актива и обязательства. Новая «судьба» аванса, начальных и последующих неотделимых улучшений арендованного имущества. Дополнительные сложности при раздельном учете НДС
• Как определить ставку дисконтирования.
• Дальнейшая «жизнь» актива и обязательства по аренде в учете арендатора. Сложности учета договоров в условных единицах и иностранной валюте.  
• Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение.
• Первое применение стандарта арендатором. Влияние новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендатора.
4. Учет у арендодателя
• Классификация объектов учета аренды и ее критерии для арендодателя.  Кто может упростить учет
• Какой актив учитывает арендодатель при неоперационной аренде, на что это похоже в сегодняшнем учете и чем от него отличается
• Что происходит с предметом аренды в учете арендодателя. В чем состоит единственное отличие в учете арендодателя и лизингодателя
• Из каких элементов складывается стоимость актива арендодателя и как они первоначально оцениваются
• Как определить ставку дисконтирования. Что позволено арендатору – то не позволено арендодателю
• Дальнейшая «жизнь» актива и корреспондирующему ему обязательства в учете арендодателя.  Сложности учета договоров в условных единицах и иностранной валюте.  
• Запасы как предмет аренды у производителя – арендодателя.
• Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение. Учет специфических операций лизингодателя.
• Первое применение стандарта арендатором. Влияние ретроспективного пересчета данных и новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендодателя.
5. Сложные вопросы бухгалтерского учета аренды и лизинга по правилам, предшествующим ФСБУ 25/2018, а также бухгалтерского учета концессионных соглашений (в режиме вопросов – ответов)


Налогообложение при аренде и лизинге


1. Налог на прибыль
• Расходы и доходы по предварительному договору аренды: чьими, когда и как признаются
• Как отличить ремонт арендованного объекта от капитальных вложений в него
• Амортизация неотделимых улучшений арендованных основных средств и расходы на арендную плату: определение сроков полезного использования, подводные камни 11-месячных договоров и способов их продления
• Амортизация лизингового имущества
• Лизинговые платежи и выкупная цена: обычная практика и ее обострившиеся налоговые риски
2. НДС
• Гарантийный депозит: обеспечение или аванс.
• Налогообложение коммунальных платежей: экономика или формальности. Налоговые риски и финансовые минусы «возмещения» («компенсации») иных расходов, связанных с арендой
• Возврат объекта аренды (лизинга) с неотделимыми улучшениями: что есть реализация. Структура лизингового платежа и НДС.
3. Налог на имущество
• ФСБУ 25/2018 и налог на имущество: плательщик, порядок исчисления налоговой базы, позиции Минфина России и ФНС России, желательные изменения в гл.30 НК РФ
• Налогообложение капитальных вложений в арендованную недвижимость сегодня и в завтра. Когда ФСБУ 25/2018 позволяет уйти от их налогообложения.

Стоимость участия - 10 500 рублей.

В стоимость входит: методический материал,комплекты для записей, питание.

Время проведения: с 10:00 до 17:00

Место проведения : г. Москва